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    清遠華僑工業園

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清遠華僑工業園投資指南

2018-07-04 來源:清遠華僑工業園 瀏覽次數:3235

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一、認識園區

 

清遠華僑工業園(簡稱“清華園”)位于廣東省中北部腹地、清遠市東北部,南接廣州,北界湖南,東連韶關、西望廣西,規劃總面積118平方公里,可開發面積68平方公里, 其中工業用地面積40平方公里,涵蓋英華、黃陂兩個原有華僑農場。

位于清遠華僑工業園北區的廣州白云(英德)產業轉移工業園,2011年1月廣東省人民政府認定為省級產業轉移工業園,2015年經省經濟和信息化委同意,將清華園納入省級產業轉移工業園范圍,清華園企業可享受省級產業政策。

清華園是廣東省連片國有土地面積最多的省級工業園,也是廣東省最大的華僑特色園區,被定位為清遠“南融北拓橋頭堡”戰略的前沿陣地、英德市工業發展主戰場。園區引進各類企業近200家,工業總產值破百億元,占英德市總量近50%,擁有國家高新技術企業的總量占英德市的三分之二以上,未來將打造以新材料、新能源、高端機械裝備為主導產業的現代產業新城,更著力打造成為一個“城市規模適度、生態環境友好、產業富有活力、空間布局緊湊、自然景觀怡人、生活舒適齊備、文化彰顯魅力”的現代生態產業園。

園區開發遵循生態、活力、和諧的原則,以生態為基礎、以產業為主導、以城市為依托、以文化為靈魂、以水系生態廊道為骨架,融產業、生態、田園風情、文化特色于一體,大踏步向英德市副中心城市、全國華僑文化產業新成員示范區、華僑文化交流基地邁進!

 

 

二、園區規劃

三、園區優勢

(一)服務優勢 Service Advantages

園區擁有專業的服務團隊近50人,服務企業8年的7人,5年以上的人員26人,占一半以上;本科以上學歷27人,占一半以上。園區建有行政服務中心、網上辦事大廳等服務平臺。為企業提供“一條龍”的代辦前置審批服務,“一企一策”的建設服務和“專人全程跟辦”的運營服務。

1.入園前選址:入園政策咨詢、項目選址;

2.前置審批手續:工商稅務等注冊、發改備案立項、環保安監咨詢、“兩證一書”、平面總圖審圖、消防防雷、國土證和報建等;

3.驗收手續:安全環保驗收、消防防雷驗收、建筑驗收等;

4.運營服務:招工用工社保等人才服務、科技政策咨詢培訓、資金申報咨詢培訓、融資貸款等金融服務。

(二)區位優勢 Location Advantage

 

 

一個半小時生活圈,便捷連接“珠三角”

園區位于廣東省清遠英德市東華鎮,處于廣州一個半小時生活圈,便捷連接“珠三角”地區。園區內有京港澳高速和汕昆高速縱橫交錯,是中部城市進入華南的必經之地。其中,京港澳高速在園區范圍內設有“大鎮站”和“漁灣站”兩個高速出入口。

園區南距廣州110公里、距廣州白云機場70公里僅一小時車程;北距韶關90公里;西距英德市區38公里,距清遠港120公里,距黃埔港160公里。園區處于環珠三角地區的第一圈,交通區位優勢十分明顯。

(三)資源優勢 Resource Advantage

土地優勢:園區總規劃面積118平方公里,可開發建設用地68平方公里,是廣東省連片國有用地面積較大的園區之一。園區土地整體地勢以平緩丘陵為主,地勢平坦,地質良好,開發潛力巨大,開發成本較低。

電力優勢:園區現有220KV變電站一座、110KV變電站兩座,并規劃建設相關變電站多座。同時,園區處于粵北山區用電成本較低的地區之一。

水資源優勢:現有1座供水廠,日供水達5萬噸。正在規劃建設供水廠1座,日供水10萬噸。園區處于滃江水系,有滃江河、黃沙河、空子河、大鎮河等河流流經,水量充足,滿足大工業用水需求。

人力資源優勢:英德市有充足的勞動力資源,全市120萬人口,勞動力54萬人,富余勞動力18萬人,轉移輸出勞動力20萬人,每年從中學、職業學校畢業的適齡勞動力8000人,可滿足多層次用工需求。用工成本相對較低,2016年工人最低工資標準為1210元/月,比珠三角地區低30%,最低社保繳納費228元/月。

(四)文化優勢 Cultural Advantage

華僑文化:有來自印度尼西亞、印度、新加坡、馬來西亞、泰國、越南等26個國家和地區的僑民近萬人集聚在園區,這里有著鮮明的東南亞特色風情、南洋建筑特色突出,構成一個文化產業新城。

 

 

茶文化:英德是中國紅茶之鄉,茶文化源遠流長,英德紅茶遠銷海內外,傳統茶園保存著制茶工藝、飲茶文化、茶風習俗。其中,八佰秀才紅茶在園區北區建有“九號紅茶莊園”和3000畝的茶園。

 

 

英石文化:英德是中國英石之鄉,英石以“瘦、透、漏、皺”為特色,是中國四大園林名石之一,極具觀賞和收藏價值。英石與書法、雕刻等藝術形式融合,形成異彩紛呈的特色文化。

 

四、主導產業

主導產業:新材料、儲能新能源、高端機械裝備

基礎產業:房地產業、金融業、商貿物流業

關聯產業:科技服務業、會展業、文化休閑業、健康養老業

新材料產業  New Material Industry

以防水新材料、高分子新材料、精細化工和新型建材為主,并在園區內規劃建設有新材料產業基地、華南防水產業基地、新型建材基地。

1.清華園新材料基地

新材料基地位于清華園南區,規劃總面積1800畝,于2009年8月開始招商引資工作,現已開發建設完畢,累計引進41家企業,包括:英德市雅家涂料、廣東翔鷹化工、英德市西洲氣體、英德市仕曼奇化工等企業,基地內共有國家高新企業11家。

2.新材料瀚和基地

新材料瀚和基地位于清華園南區、京港澳高速漁灣出口處,規劃總面積1600畝,于2011年6月開始招商引資工作,現已引進31家企業,包括:慧谷新材料、川奧新材料、柏勝新材料、貝特新材料等企業。

3.清華園新型建材基地

新型建材基地位于清華園南區,在原東華鎮金竹工業園的基礎上重新規劃建設,現已引進16家企業,包括:友聯鋼構、興裕鋁型材、九豐天然氣等企業。

4.華南防水產業園

華南防水產業園位于新型建材基地北面,首期用地面積600畝,預留二期、三期發展用地約2000畝,華南防水產業園由園區和廣東省建筑防水材料協會合作共建,華南防水產業園于2015年啟動招商和建設工作,現已引進5家企業,其中建成投試產企業包括:禹能防水、大禹防水、禹王防水、隆興防水。

儲能新能源產業 New Energy Industry

以四氧化三鈷、多元材料及其前驅體、錳酸鋰等鋰電池正極材料生產企業為主,并建有清華園儲能新能源產業基地。基地位于清華園中區,規劃面積2000畝,于2016年12月啟動招商引資工作,現已引進科恒新能源、廣晟新材、廣東佳納新能源等項目。其中科恒新能源已于2017年10月投產,目前正在擴建第二條生產線。

高端機械裝備產業 High-end Machinery Industry

以專用器械設備和高端機械裝備產業為主,并建有清華園機械裝備產業基地,基地位于清華園東區,規劃面積4500畝,現已引進通用全球電梯生產集群、日創電梯等項目。其中通用全球電梯生產集群項目,占地面積約4200畝,合同投資額62億元,預計年產值125億元。

綜合產業 Comprehensive Industry

以高新技術產業、戰略新興產業和勞動密集型產業為主,建有清華園綜合產業基地,位于清華園中區和北區,現已引進時代皮具、月亮紙品、漢威泰電器制造、奧克萊電源等企業。

 

五、投資要求

 

 

六、投資成本

土地成本:

園區用地按九類用地標準繳費,最低繳費標準按國家有關規定執行。

電力成本:

 

用水成本:

按照英發[2016]20號文件,企業現行生產用水水價為1元/立方以下收取(不含污水處理費、衛生費)。

用工成本:

按照英發[2016]20號文件,員工最低月工作標準按照清遠市公布標準執行。企業職工現行最低工資標準為1210元/月,最低社保繳費標準為259元/月。

 

七、優惠政策

 

 

清遠華僑工業園與廣州白云區合作共建廣州白云(英德)產業轉移工業園,是廣東省第35個省級產業園,產業園與清華園融為一體,采取“兩套班子,同班人馬”的管理模式,園區內所有入園企業均可享受國家、省、市優惠政策。

1、科技創新方面

一是根據省政府2016年126號文,珠三角的高新企業搬遷轉移到清華園的,可優先申報納入高新企業培育庫,并按規定可補助30-300萬元;二是轉移到園區的國家高新企業,按規定可一次性獎勵300萬元;納入省高新企業培育庫的企業,按規定可一次性獎勵100萬元;三是新認定的國家高新企業,企業所得稅稅率由25%下降至15%,并享受省市研發費用返還等相關優惠政策;四是省級孵化器、新型研發機構等按規定可享受資金補助。

對新認定的國家高新技術企業的企業高管團隊,按規定可每家一次性獎勵20萬元;

對于新納入廣東省高新技術企業培育庫的企業的高管團隊,按規定可每家一次獎勵10萬元;

新認定的國家級創新平臺按規定可補助100萬元,省級創新平臺按規定可補助50萬元。

2、技術改造方面

一是支持珠三角企業異地改造升級,凡是進入清華園改造升級企業設備更新部分,按規定可連續三年可申請獎補,標準為省級分成的100%、地市級分成的70%、縣級分成的50%;二是技術改造企業,按規定可申請股權投資、貸款貼息等獎補。

3、人才方面

研究生以上可享受補貼,“珠江學者”、享受國務院津貼專家、創新創業團隊等人才按規定可最高補貼達伍百萬元。新引進的博士研究生或正高職稱人才按規定可每人補貼40萬元,碩士研究生或副高職稱人才按規定可每人補貼30萬元,分5年發放,列入清遠市一至六類高層次人才按規定可享受月津貼和安家補助。

4、企業上市方面

清遠市本土企業新上新三板的按規定可補貼50萬元;新上主板的按規定可補貼250萬元。

5、行政事業收費方面

減半或免征收。

八、招商引資項目

一、儲能新能源

清華園儲能新能源產業基地規劃面積約2500畝,目標建設成為以儲能新能源材料產業化為主導,以四氧化三鈷、多元材料及其前驅體、錳酸鋰等鋰電池正極材料制造和創新為核心的專業性新能源產業基地。

二、華南防水產業園防水材料

計劃引進改性瀝青、高分子卷材、ESE種植屋面(耐根穿刺)等新型防水材料企業,對入園企業進行專業的統一規劃、統一管理、致力于打造華南地區高端防水產業集聚的示范園。

三、高端機械裝備

計劃引進高端數控機床、新型傳感器、智能儀器儀表、自動控制系統、電梯及其配件產業項目、專用機械裝備等產業,打造高端機械裝備產業。    

四、東南亞風情溫泉旅游特色小鎮

園區內擁有東南亞26個國家的僑民,東南亞風情濃郁。結合清華園八角塘的溫泉資源,以清華園后勤配套為基礎,全面打造具有東南亞文化特色的,集旅游、度假、會議、養生和生態人居為一體的東南亞風情溫泉旅游特色小鎮。

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